Extra služby v realitách - SPOLUPRACUJTE S ÚSPEŠNÝMI
Slovenská verzia English version

Späť na výsledky vyhľadávania

Rodinný dom - samostatný, Chotárna, 260 m² [ID: 60]

VÝHODNÝ PREDAJ viac generačný 7-iz. DOM, tiež i na prácu doma ul. Chotárna v pokojnej časti JAROVIEC, podpivničený, s garážou, bazénom, saunou, 2x interiérový krb, ohnisko, záhrada oplotená tujami po celom obvode, čo je oázou pokoja so spevom vtákov a max


Jozef HINDICKÝ ponúka na predaj viac generačný 7–iz. RODINNÝ DOM ul. Chotárna v kľudnej časti JAROVIEC. Dom je PODPIVNIČENÝ s GARÁŽOU, 3x parkovacie miesta vo dvore, SAUNOU, 2x interiérový KRB, vonkajší BAZÉN a OHNISKO a veľká architektonicky upravená záhrada s množstvom zelene, skaliek, oplotený tujami po celom obvode, čo je veľkou oázou pokoja so spevom vtákov, mnohými zákutiami pre deti a domácich miláčikov a maximálnym súkromím. JE TO VÝHODNÁ KÚPA – ZNALCOM z 10/2016 PRE BANKU OHODNOTENÝ na 596 tisíc EUR !!! Dom je po prvom majiteľovi, ktorý nešetril na kvalitných materiáloch v čase výstavby, je v dobrom udržiavanom stave vhodný hneď na bývanie s možnosťou využívania bez ďalšej investície na prenájom alebo i na podnikanie. VÝHODOU DOMU SÚ MEDZIPOSCHODIA - schody majú málo stupňov, nie sú strmé. Nový majiteľ môže meniť dispozíciu – otvoriť a presvetliť a vymeniť vnútorné materiály za nové modernejšie (podlaha, dvere, sanita, ...) a opäť bude slúžiť na komfortné bývanie a prácu viac člennej rodiny.

DOM
– CHOTÁRNA – BRATISLAVA V – JAROVCE
– UMIESTNENIE DOMU samostatne stojaci
– TYP DOMU 2,5–poschodový, 7–IZBOVÝ (nepriechodné 6 izieb), PODPIVNIČENÝ suterén
– ÚŽITKOVÁ PLOCHA 260 m2 – ZASTAVANÁ PLOCHA 140 m2 – POZEMOK záhrada 658 m2 – POZEMOK CELKOM 798 m2
– ORIENTÁCIA JV smerom do dvora väčšina miestností
– VLASTNÍCTVO súkromné
– VEK DOMU (rok kolaudácie) 09/1992 postavený, r.2012 výmena okien, zateplenie a nová fasáda, ZNALCOM z 10/2016 PRE BANKU OHODNOTENÝ na 596 tisíc EUR !!!
– ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT
– IS elektrika, plyn, voda mestská (studňa možnosť vŕtania), kanalizácia verejná, žumpa - slúži na zber dažďovej vody na polievanie záhrady

DISPOZÍCIA (pôdorysy sú vo foto prílohách)
– 1.PP SUTERÉN – PRACOVŇA – PRACOVŇA – PRACOVŇA s KRBOM a vstupom do záhrady – KOTOĽŇA s chodbou
– 1.NP PRÍZEMIE,terén – GARÁŽ – CHODBA – IZBA – KÚPEĽŇA s WC, vaňa, pračka – SAUNA fínska
– 1.NP PRÍZEMIE,zvýšené – VSTUP DO DOMU S CHODBOU – KUCHYŇA – IZBA obývačka s jedálňou a vstupom na terasu – IZBA hala s KRBOM
– 2.NP NIŽŠIE – IZBA so vstavanou skriňou, KÚPEĽŇA s WC s rohovou vaňou, sprchovým kútom – IZBA so vstavanou skriňou
– 2.NP ZVÝŠENÉ,podkrovie – CHODBA a vstup na povalu – IZBA – KÚPEĽŇA s WC masážna vaňa zn. PolySystem, umývadlo – IZBA

– DVERE vstupné do domu bezpečnostné, interiérové kovová zárubňa a dvere pôvodné, 2-krídlové lietacie izba hala s krbom
– OKNÁ plastové 5-komorové, so slnečným filtrom a odhlučnením, sitá voči hmyzu rolovacie, farba plastu z oboch strán, parapeta vnútorná drevená
– PODLAHY KOROK (garáž, 2x kancelária suterén, chodby a izby na 2.NP nižšie a 2.NP podkrovie ) DLAŽBA ( kúpeľňa, WC, schody suterén a prízemie nižšie, kancelária s krbom suterén, kotolňa, chodba suterén, izba prízemie, celé 1.NP zvýšené ) DREVO schodisko na 2.NP a 3.NP
– STENY vápenná omietka jemná s bielym náterom
– KÚRENIE kombinované na plyn a elektriku s možnosťou kedykoľvek prepnúť, 1.NP zvýšené má podlahové teplovodné kúrenie, radiátory sú oceľové rebrové s termostatickou hlavou s odnímateľným dreveným krytom, kotolňa je v suteréne, KRBY sú na tuhé palivo
– OHREV TÚV je zo zásobníka, ktorý je napojený na plynový kotol
– KUCHYŇA je tu 320 V na elektrický ohrev

– KONŠTRUKCIA keramická tehla 450 mm obvodové múry, vnútorné a deliace steny sú z toho istého materiálu
– ZÁKLADY betónové s izoláciou
– STROP z betónových nosníkov a stropných vložiek zaliatych betónom, v podkroví tatranský profil nad trámovou konštrukciou krovu so zateplením
– KLAMPIARSKE výrobky ( okapy ) sú pozinkovaný plech, okenné parapety sú hliníkový plech
– SCHODY betónové obložené dreveným masívom
– STRECHA sedlová s keramickou krytinou a KROV v podkroví je otvor na odkladanie a uskladnenie
– FASÁDA brúsená stierka v kombinácii s kameňom, ZATEPLENIE 10 cm polystyrénom

– POZEMOK je veľkou oázou pokoja so spevom vtákov a maximálnym súkromím, záhrada je navrhnutá architektom, plná zelene, skaliek a tují, vonkajší laminátový BAZÉN s proti prúdom, KRBOVÉ ohnisko, vstup na pozemok je z TERASY aj zo suterénu, 3x PARKOVACIE státie, vstup do domu, chodník z ľavej strany domu a terasa sú zámková dlažba, z pravej strany domu je betónová plocha, 2x vývod vody na polievanie, na pozemku je zberná nádrž vody zo strechy, ktorá slúži na polievanie. OPLOTENIE – z ľavej časti je plný múr z ozdobných bielych tehál, z pravej časti plný múr omietnutý fasádnou farbou, v prednej časti (uličná) sú stĺpy obložené ozdobným kameňom a kované oplotenie spolu aj s 2x bránou na elektrický pohon, v prednej časti domu a celá zadná časť sú vysadené tuje

ĎALŠIE INFORMÁCIE
– STAV NEHNUTEĽNOSTI vnútorná časť interiéru pôvodný stav, veľmi dobre udržiavaný
– ZARIADENIE nábytkom tak ako je obrázkoch je súčasťou ceny nehnuteľnosti
– TV, INTERNET, pevná TELEFÓNNA LINKA, spoločná anténa ( v súčasnosti sa nevyužíva )
– BEZPEČNOSŤ rozvody kabeláže v dome
– SUSEDIA veľmi slušní
– PARKOVANIE státie 3x autá vo dvore, tiež pred domom na ceste
– LV s ťarchou, ÚVER možný
– K DISPOZÍCII kúpou ihneď voľný

LOKALITA
Pokojná časť Jaroviec, autom do BA centrum 10 minút, napojenie na diaľnicu do Rakúska, Maďarska, Česka, vybudované cyklotrasy, pešia turistika, blízkosť ramien Dunaja, stredisko vrcholového športu, moderného umenia, úplná občianska vybavenosť (autobus MHD, materská škola, základná škola, zdravotné stredisko, pošta, ... )

PREČO KÚPIŤ TENTO DOM?
Je prvý majiteľ, ktorý nešetril na kvalite materiálov v tom čase dostupných a tiež kvalitne odvedenej práce stavebnou firmou, kde sa kládol dôraz i na detaily a maximálny úžitok. VÝHODOU DOMU SÚ MEDZIPOSCHODIA - schody majú málo stupňov, nie sú strmé. Dom má komplet projektovú dokumentáciu a tiež znalecký posudok pre banku z 10/2016 ohodnotený na sumu 596 tisíc EUR. Nový majiteľ môže meniť dispozíciu – otvoriť a presvetliť a vymeniť vnútorné materiály za nové modernejšie (podlaha, dvere, sanita, ...) a opäť bude slúžiť veľká úžitková plocha na komfortné bývanie a prácu viac člennej rodiny.

NÁKLADY NA BÝVANIE
– plyn 120,- € + elektrika 50,- € + voda 30,- € + internet s TV cca 20 €

HODNOTA
– 549 990,- €

– NEPLATÍTE sprostredkovateľskú províziu
– NEPLATÍTE za ZMLUVY pri prevode Nehnuteľnosti autorizované advokátom ( najvyššia právna ochrana našich klientov, rozhodnutie o povolení vkladu na Katastre nehnuteľností je do 20 dni ! )
– NEPLATÍTE kolky na Katastri nehnuteľností a u notára pri zmene vlastníckeho práva
– NEPLATÍTE notársku úschovu alebo vinkuláciu v banke (bezpečný prevod peňazí)
– NEPLATÍTE za vybavenie hypotekárneho úveru v ktorejkoľvek banke s najnižším úrokom pre Vás a tiež re financovanie starého úveru

ODOVZDÁME VÁM NEHNUTEĽNOSŤ a SPRAVÍME „DO POSLEDNEJ BODKY“ VŠETKO ZA VÁS a S POCITOM POHODY. SERVIS a SLUŽBY, AKÝ SI ZASLÚŽITE !

Zavolajte mi a dohodneme sa na termíne obhliadky :) Ing. Jozef Hindický – 0903 245 507 – jhrealestate@jhrealestate.sk

© Copyright JH interior & real estate Ltd – text, fotografie a videá sú autorským dielom a majetkom spoločnosti JH interior & real estate Ltd

Zodpovedný maklér:

Ing. Jozef Hindický
Kontakt:
0903 245 507

Kontaktuj emailom:


Som k dispozícií




 


Na predaj

549.990,-EUR
16.568.999,-SKK

Lokalita: Jarovce/Bratislava V

Celková úžitková plocha: 260m2
Celková rozloha pozemku: 798m2

Voľný ihneď

Počet obytných miestností: 7

Všetky obstarávacie poplatky sú zahrnuté v cene

Hypokalkulačka

Mesačná splátka v EUR