Extra služby v realitách - SPOLUPRACUJTE S ÚSPEŠNÝMI
Slovenská verzia English version

Naše služby

https://prezi.com/mbmguv4glnvc/jh-real-estate/     https://prezi.com/icwpb4qft6tt/presentation-jh-interior-real-estate-ltd/

 – PODPÍSANIE SPROSTREDKOVATEĽSKEJ ZMLUVY S KLIENTOM JE ZÁKLADOM PRE SPOLUPRÁCU PRI PREDAJI /PRENÁJME NEHNUTEĽNOSTI 

– VÝŠKA PROVÍZIE JE v rozpätí 3 – 6 % v závislosti od náročnosti obchodného prípadu, resp. individuálne dohodou

– KÚPILI STE NEBYTOVÝ PRIESTOR "APARTMÁN" A NEMôŽETE SI V ŇOM ZRIADIŤ "TRVALÝ POBYT", MÁTE ZÁUJEM O JEHO PREKLASIFIKÁCIU NA BÝVANIE ? ZAVOLAJTE MI, RÁD VÁM S TÝM POMôŽEM, VIEM AKO NA TO 

– MÁTE LUKRATÍVNU NEHNUTEĽNOSŤ ? VIEME SA VÁM O ŇU STARAŤ A RIEŠIŤ VŠETKY "STAROSTI S NÁJMOM" ZA VÁS – MAJITEĽOVI NEHNUTEĽNOSTI ZABEZPEČÍME PRAVIDELNÝ MESAČNÝ PRÍJEM A NAŠA ODMENA SÚ DOHODNUTÉ %-centá Z MESAČNÉHO NÁJMU 

 

ODOVZDÁME VÁM NEHNUTEĽNOSŤ a SPRAVÍME „DO POSLEDNEJ BODKY“ VŠETKO ZA VÁS a S POCITOM POHODY. SERVIS a SLUŽBY, AKÝ SI ZASLÚŽITE !        

*** služba iba pri "EXKLUZÍVNEJ" zmluve   

 – PRÁVNE SLUŽBY využívajú ELEKTRONICKÚ KOMUNIKÁCIU S ÚRADMI, ZARUČENÝ ELEKTRONICKÝ PODPIS, MOBILNÚ KANCELÁRIU a sú maximálne BEZPEČNÉ. Riešime ich spoluprácou: 

advokátskou kanceláriou Legart, s.r.o  JUDr. Mgr. Zuzana BUKVIŠOVÁ http://legart.sk

Všetky ZMLUVY sú VYPRACOVANÉ a AUTORIZOVANÉ JUDr. Mgr. Z. BUKVIŠOVOU, je to NAJVYŠŠIA OCHRANA KLIENTOV PRED NESERIÓZNOSŤOU !
Na KATASTRI a u NOTÁRA NEPLATÍTE ŽIADNE KOLKY pri PREVODE NEHNUTEĽNOSTÍ ! ROZHODNUTIE O POVOLENÍ VKLADU NA KATASTRI nehnuteľností JE DO 20 dni !  

s notárskym úradom JUDr. PhDr. Zuzana KORVÍNOVÁ http://www.notarkorvinova.sk

 ***  "ZDARMA" NOTÁRSKA ÚSCHOVA PEŇAZÍ alebo VINKULÁCIA v banke

– HYPOTÉKY a ÚVERY s najnižším preplatením, REFINANCOVANIE starého úveru, POISTENIE NEHNUTEĽNOSTI ...                         Ing. Karin GRONOVÁ, spoločnosť Gepard Finance SK  http://www.gepardfinance.sk/karin-gronova                             

– OSOBNÁ NÁVŠTEVA nehnuteľnosti, ZISŤOVANIE POTRIEB PREDÁVAJÚCEHO /PRENAJÍMATEĽA, DOHODA O PODMIENKACH SPOLUPRÁCE, PREVERUJEME „LV“ – MAJITEĽOV, ŤARCHY, EXEKÚCIE, VECNÉ BREMENÁ, ...

– ROBÍME SI VLASTNÉ PREZENTÁCIE kvalitnou foto technikou, ktoré pomáhajú predaju – FOTO, TEXT INZERCIE spracujeme ÚPLNE A PRAVDIVO, pri TOP PONUKÁCH i v ANGLICKOM jazyku, samozrejmosťou sú PÔDORYSY

*** VIRTUÁLNA PREHLIADKA , VIDEO, VIZUALIZÁCIA INTERIÉRU dizajnérom, ZMENY PÔDORYSU poukážu na MNOHÉ  SPÔSOBY VYUŽITIA nehnuteľnosti 

– Zdarma OZNAČÍME nehnuteľnosť na „PREDAJ“ „PRENÁJOM“, PRIESKUM z EU a NAŠE SKÚSENOSTI POTVRDZUJÚ, ŽE SA PREDÁ O 30 % RÝCHLEJŠIE

*** „HOMESTAGING" PRÍPRAVA nehnuteľnosti na PREDAJ /PRENÁJOM, ODOSOBNIŤ  POHĽAD MAJITEĽA, ZVÝRAZNIŤ JEJ PREDNOSTI, ZATRAKTÍVNIŤ nehnuteľnosť NA TRHU, PRIESKUM z EU SA PREDAJÚ 2x RÝCHLEJŠIE

*** OPEN HOUSE pre ŠPECIFICKÉ NEHNUTEĽNOSTI

*** PREKLASIFIKOVANIE NEBYTOVÉHO PRIESTORU NA BYT, SPÁJANIE / ROZDELENIE BYTOV pomáha PREDAJU a VYŠŠIEMU VÝNOSU 
 
– INZERCIA na realitných PORTÁLOCH DO 48 HOD. OD PODPISU a PRAVIDELNÁ AKTUALIZÁCIA PONUKY

*** TOPovanie a HOT PONUKY sú VIDENÉ v priemere 5x ČASTEJŠIE AKO ŠTANDARTNÉ INZERÁTY, na FACEBOOK, TWITER, ... vo vybraných PRINTOVÝCH a iných MÉDIÁCH, LOKÁLNE ZVIDITEĽNENIE nehnuteľnosti LETÁKMI

– OBHLIADKY nehnuteľnosti so záujemcami počas PRACOVNÝCH DNÍ v čase od 8.00 do 18.00, maklér vykoná VÝBER ZÁUJEMCOV a  PREHLIADKY USKUTOČŇUJE už iba s VÁŽNYM ZÁUJEMCOM ( MENŠIE NARUŠENIE SÚKROMIA )

*** OBHLIADKY nehnuteľnosti so záujemcami BEZ MAJITEĽA a aj POČAS SVIATKOV a VÍKENDOV BEZ OBMEDZENIA ČASU

– ANALÝZA TRHU s nehnuteľnosťami, STANOVENIE CENY s dôrazom na preferenciu RÝCHLOSŤ PREDAJA alebo VÝŠKU VÝNOSU, NÁVRH STRATÉGIE PREDAJA

*** PORADENSTVO v REALITNEJ ČINNOSTI vrátane PRÁVNEHO poradenstva

*** VYZDVIHNUTIE POTREBNÝCH DOKLADOV a TLAČÍV na Úradoch, v Bankách, Katastri nehnuteľností, u Správcu domu ( o veku domu, úhrade za služby ), PREHLÁSENIE ENERGIÍ a SLUŽIEB, TRVALÝCH POBYTOV, pristavenie KONTAJNERA a ODVOZ ODPADU, UPRATOVANIE, SŤAHOVANIE, ... tiež Stavebný úrad, Pamiatkový úrad, Projekty pri rekonštrukcii, Požiarna ochrana, Kontrola komína, vyhľadanie Údajov z archívu mesta, ....

– Pomoc pri KONTAKTOCH na Súdneho znalca, vypracovaní Energetic. certifikátu, Poistení,  Statika, informácie O Dani z nehnuteľnosti, máme systém ODPORÚČANÝCH DODÁVATEĽOV – ÚČASŤ makléra pri ODOVZDÁVANÍ /PREBERANÍ nehnuteľnosti, SPÍSANIE PROTOKOLOV  

 

A STRETLI STE SA AJ S TÝMITO SKÚSENOSŤAMI  realitných maklérov ?   TO NIE SME MY !!!

– IBA ZAVOLAJÚ, NEPRÍDU POZRIEŤ NEHNUTEĽNOSŤ ( porozprávať sa s majiteľom – NEPOZNAJÚ POTREBY MAJITEĽOV /PRENAJÍMATEĽOV ), SKOPÍRUJÚ TEXT inzercie a FOTO Z INTERNETU BEZ SÚHLASU MAJITEĽA, tiež INZERTUJÚ BEZ FOTO a TEXT INZERCIE JE S CHYBAMI A JE NEÚPLNÝ 
– FOTIA MOBILOM
– PRACUJÚ BEZ ŽIVNOSTI a BEZ ZMLUVY ako vedľajšiu činnosť ( mnohí IBA SKÚŠAJÚ robiť makléra )
– NEMAJÚ ZMLUVY s firmami poskytujúce INZERCIU na REALITNÝCH PORTÁLOCH ( Vašu ponuku nahodia len cez kamaráta makléra z niektorej realitnej kancelárie )
– BEZ VZDELANIA, BEZ OPRÁVNENÍ
– S KLIENTOM nepotrebujú ( NECHCÚ ) PODPÍSAŤ ZMLUVU o sprostredkovaní
– SĽÚBIA Vám, že vám PREDAJÚ NEHNUTEĽNOSŤ v NAJVYŠSEJ CENE ( často v nereálnej vysokej )
– PREZENTUJÚ sa AKO ZÁUJEMCA  O OBHLIADKU Vašej nehnuteľnosti
– KOPÍRUJÚ "PRÁVNE" ZMLUVY a šetria na právnych službách ( klientovi nepovedia meno právnika )
– MAJÚ NAJNIŽŠIU PROVÍZIU


V SÚČASNOSTI v SK JE LEGISLATÍVNA MEDZERA A REALITNÉHO MAKLÉRA VYKONÁVA HOCIKTO ! ROBIA ZLÉ MENO PROFESIONÁLOM, ktorí v iných štátoch EU sú uznávaní odborníci.

Uvedené FAKTY, KTORÉ PROFESIU "REALITNÝ MAKLÉR" HANDICAPUJÚ SOM PRIJAL, no neriešim to. JA IDEM SVOJOU CESTOU PROFESIONÁLA, danú prácu robím už 3 roky a KLIENTI NA MNE OCEŇUJÚ najmä to, že im HOVORÍM ZROZUMITEĽNÉ INFORMÁCIE A DO NIČOHO ICH NETLAČÍM.